德国购房移民,德国下萨克森州实时房产信息
2020-12-24 10:02
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与西欧其他国家相比,德国的生活成本相当合理。德国的生活水平、公共交通、医疗保健和教育系统很好,德国主要城市的购物费用往往大大低于其他欧洲主要城市,因此在德国的生活成本低于欧洲主要城市,如巴黎、伦敦、罗马、布鲁塞尔和苏黎世。就生活质量和福利而言,德国在经合组织更美好生活指数在欧洲排名靠前。



德国的具体生活费用取决于你的生活方式和你居住的城市或地区。自己动手丰衣足食这个道理走遍四海皆通。在家里还是去 café, or restaurant 喝杯咖啡吃顿饭花费肯定不一样。

在美世的生活质量调查中,德国生活水平一直保持良好排名,部分原因在于德国的生活成本。

德国房价指数




德国下萨克森州,位于德国西北部,与荷兰接壤。这个土地广阔的联邦州面积达47600平方公里,占地面积仅次于巴伐利亚州,是德国第二大联邦州。州首府是汉诺威。

下萨克森州与其它几个德国联邦州相接:西南与北莱茵-威斯特法伦州(Nordrhein-Westfalen),南方与黑森州(Hessen)和图林根州(Thüringen),东部与萨克森-安哈尔特州(Sachsen-Anhalt),东北方与梅克伦堡-前波美拉尼亚州(Mecklenburg-Vorpommern),北方与汉堡(Hamburg)和石勒苏益格-荷尔斯泰因州(Schleswig-Holstein)。

下萨克森州境内还有自由汉莎联盟城市不来梅和不来梅哈芬(Bremerhaven),此二者一起组成独立的不来梅州(Bremen)。因此,下萨克森州是德国拥有相邻州最多的联邦州。

此外,下萨克森州西部与荷兰接壤,并且部分地区位于北海海岸。

 

下萨克森州精选五套在售房产信息
 

在德国购买房产时会涉及的税费如下:

房产销售税(德语,grunderwerbssteue):在该地区征收3.5 - 6.5%

注册费:约为0.8%至1.2%

公证费:1.2%至1.5%(视情况而定)

房地产代理费:以卖方之间的交易为准。这些可以是百分之一点五到百分之六的购买价格取决于交易。

德国财产税:费率取决于房产所在的位置。住宅物业的平均比率为3.5%。

*具体购房产生税费以具体交易实际发生为准,以上信息仅提供参考。

 

如何获得德国居留许可?

在德国购30万欧以上房产+设立公司

所购房产无地区限制,房产在自己名下,无需放在公司名下,安全保障个人财产。

申请德国居住权要求先购房产,再申请签证,设立公司后申请居住权。要求设立公司经营不得亏损,这听起来可能要求很多,而且挺复杂,但是有专业的海外团队负责此项业务,协助您设立及经营。您在国内开没开过公司,做哪些行业都没有条件限制,适用于各种领域的工作,包括艺术。如果你是一个自由艺术家,记者或音乐家,自雇也完全没有问题。

如何申请德国永久居留权?

最初拿到的都是有限的居住权,1年或者2年以移民局回复为准。一旦你获得了有限的居留许可,并在德国居住了5年时间(每年半年以上),德语A2,就可以申请永久居民了。在这种情况下,你将获得Niederlassungserlaubnis,一个无限制的定居许可证,没有到期日,并且允许你工作而无需经过联邦就业局的进一步批准。申请成为德国永久居民,必须符合下列条件:

连续五年在德国居住,并持有居留证

五年有保障的生活,包括健康保险和社会保险(养恤金)缴款

德语工作知识

对德国法律和社会制度的工作知识

无犯罪记录

※文章中所涉及的政策、条件、费用、周期如有变化,请以申请时最新信息为准。




 
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